江南科创园物业管理服务采购项目

湖北民生工程造价咨询有限责任公司受宜昌中电光谷产业园发展有限公司的委托作为本项目采购代理机构，拟对“江南科创园物业管理服务采购项目”进行竞争性磋商采购，欢迎符合条件的投标人前来参与。

一、项目概况：

1、项目名称：江南科创园物业管理服务采购项目

2、项目编号：HBDK-CG-2022011

3、采购内容：江南科创园项目位于点军区电子信息产业园双十路与桥边一路交汇处，总投资6亿元，总用地面积154亩，总建筑面积约18万平方米，共有28栋单体建筑。先期计划开发一、二期项目，建设面积约96451.29平方米，投资约3.6亿元。其中一期项目于2021年10月开工建设，共16栋，建筑面积65635.35平方米，计划于2022年9月完工。一期可销售栋数为14栋，总面积为52784.89平方米，其中多层厂房10栋（建筑面积37676.72平方米），钢构4栋（建筑面积15108.17平方米）。二期项目开工日期暂未确定，二期可销售栋数为8栋，总面积为30815.94平方米，其中多层厂房6栋（建筑面积23620.61平方米），钢构2栋（建筑面积7195.33平方米）。拟选派一支优秀的物业管理团队，结合规划布局、建筑风格、智能化硬件设施配置及使用性质，提供规范、优质的物业管理服务。具体详见招标文件第三章采购需求。

4、资金来源：企业自筹

5、项目最高限价：厂房2.5元/平方/月； 公寓2.3元/平方/月

6、服务地点：江南科创园

7、服务期：2年（自合同签定之日起两年）。

8、质量要求：要求按现行规范标准执行，符合国家相关规定、规程，满足业主要求，顺利通过各部门的审批。

二、投标人资格要求 ：

1、投标人应具备《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；

2、投标文件递交截止时间当天，“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询，投标人未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

3、为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的其他采购活动；

4、具有工商行政主管部门核发的有效法人营业执照，营业执照中应包含本项目相关经营范围，投标人不得以分公司名义进行投标，且营业执照在有效期内。

5、本项目不接受联合体投标。

投标人在制作投标文件时，应对照上述资格审查要求提供相应的证明材料为原件彩色复印件。

三、竞争性磋商文件的获取：

1、发放时间：2022年7月19日起至2022年 7月25日17时30分止（北京时间）；

2、报名及竞争性磋商文件发放地点：湖北民生工程造价咨询有限责任公司

3、报名须提交资料：携带法定代表人授权委托书、授权代表身份证复印件及营业执照复印件加盖公章。

4、竞争性磋商文件获取方式及售价：现场领取电子版文件或网上报名。网上报名的请将电子版报名资料及报名费回执单递交到1365742866@qq.com邮箱。

5、售价：300元/份，售后不退。

四、响应文件的递交截止时间和送达地点：

1、响应文件递交截止时间：2022年7月29 日09时00分

2、响应文件递交地点：湖北民生工程造价咨询有限责任公司

3、逾期送达纸质响应文件的，将不予受理。若遇特殊情况需变更响应文件递交截止时间的，采购代理机构将按要求及时进行书面答疑回复，请予以关注。

五、磋商时间及地点：

1、磋商时间：2022年07月29日09时00分。

2、磋商地点：湖北民生工程造价咨询有限责任公司

3、磋商供应商的法定代表人或委托代理人应单独携带身份证明文件原件（法定代表人身份证明或法人授权委托书）和第二代有效身份证原件在响应文件递交截止时间前，到达指定地点参加磋商会议，否则由磋商小组按竞争性磋商文件规定处理。

六、公告期限：自公告发布之日起5个工作日。

七、公告发布媒体：

湖北民生工程造价咨询有限责任公司官网

八、联系方式：

招 标 人：宜昌中电光谷产业园发展有限公司

联 系 人：姚园园

联系方式：13487282952

招标代理机构：湖北民生工程造价咨询有限责任公司

联 系 人：李文杰

联系电话：18671706813